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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都房屋轉貸利率知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
中國大陸一線房市近來持續狂飆！房地產代銷龍頭老大甲山林廣告最近成功搭上上海房市火紅的多頭列車，一口氣推出昆山「綠中海」和「新天鴻名人高爾夫別墅」兩個項目，結果現在房價分別大漲7.5倍和2.25倍。不少台商在上海房市獲利了結後，又趁著最近台灣房價鬆動，雙十連假和大陸十房屋轉貸利率一長假返台之際，逢低置產使得子公司愛山林的北台灣新案熱銷，讓甲山林兩頭都賺。
甲山林機構自2004年投資100％持股的子公司「上海甲山林住易房地產諮詢有限公司」，正式宣告進軍上海房地產代理市場以來，悄悄的朝向朝向開發、代理、策劃、裝修、物業管理的全方位房產集團邁進。
最近甲山林以甲山林住易的名義，轉趨積極，在上海推案；同時今年第2季520落幕後，甲山林集團以愛山林建設名義大舉在北台灣都會區推出包銷案，推案態度也轉趨積極。適逢近來上海房價再度狂飆，台灣讓利策略奏效，讓甲山林在兩岸同時都大賺一票。
甲山林廣告副總徐永仁昨（11）日表示，確實最近甲山林機構在兩岸的代銷業務，如魚得水，左右逢源，主要是來自於擁有獨特眼光的台商，布局兩岸的房地產操作策略成功。以甲山林住易來說，最近在上海代銷的新項目，就有很多台商趁著這一波多頭，逢高獲利了結脫手；閒置資金再轉進台灣，趁著房價回檔、鬆動時逢低買進，這樣的客戶為數不少。
徐房屋轉貸利率房屋轉貸利率永仁表示，以甲山林住易在昆山的代銷案「綠中海」來說，房價從3年前的每平方公尺人民幣8,000元，大漲7.5倍，到今年的6萬元；上海郊區的「新天鴻高爾夫」也從去年的人民幣8,000元大漲2.25倍，到現在的1.8萬元，不少台商客戶都獲利飽飽。「現在上海週邊的房價，大概都漲每坪新台幣90萬元到100萬元，只要這5年有進場的，幾乎都賺到錢」。
徐永仁表示，這幾天正好適逢雙十國慶連假和大陸十一長假，愛山林在新北市蘆洲的「希望城市」捷運宅，就吸引不少在大陸這一波房市有獲利、最近返台置產的台商卡位。
徐永仁表示，「希望城市」總銷約70億元，372戶，目前光是「下小訂」的比例，就高達5成多，其中有2成多的客戶，都是從中國大陸返台購屋置產的台商客戶。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響房屋轉貸利率因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
德意志銀行 (Deutsche Bank) 駐東京房市分析師 Yoji Otani 警告，東京公寓價格至 2018 年恐大跌 20% 或更多，因日本央行 (BoJ) 的貨幣刺激政策轉向調控殖利率，將推升房貸利率，進而打擊房市。
《彭博社》周三 (12 日) 報導，日本 35 年期固定房貸利率繼今年 8 月跌到歷史新低 0.9% 之後，已連續 2 個月攀升。而今年東京新建高級公寓的銷量，也已翻落至 1990 年代初期日本房市泡沫破裂後最低水準。
如今，日本 40 年期公債殖利率已自 7 月時的歷史谷底大漲了 56.5 個基點， 周二 (11 日) 來到 0.61% 的 3 周新高；但瑞士信貸 (Credit Suisse) 指出，同時期日本長期房貸利率僅上升 16 個基點，意味還有繼續攀漲的空間。
Otani 指出，BoJ 負利率政策的確拉低貸款利率，但現在這個正面效應即將結束：一方面負利率已傷害購屋者的信心，另方面 BoJ 又準備拉抬較長期殖利率，日本房市將因此遭到雙重打擊。他預估，東京公寓價格至 2018 年底將大跌 20%-30%，且「這個靜靜膨脹的泡沫，已開始破裂」。
東京市內及郊區的新建及中古公寓房價，自 2013 年以來已分別大漲了 18% 及 20%。瑞信也指出，日本銀行業已開始調高固定房貸利率，且在 BoJ 現行殖利率政策之下，有些銀行可能在 2 年內將房貸利率調高到 2%，甚至更高。該行認為，建商明年很可能會限制供應量，以支撐房價。
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何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
為壓抑房地產市場火爆，中國大陸各地方近期紛紛祭出一波二波新政策，不少分析認為，中國大陸對整個房地產市場，已處於兩難的局面：一旦過度調整，可能影響整體經濟發展；如果放任不管，泡沫一旦爆破，情況更不堪設想。
從中國大陸上一屆領導人胡溫主政以來，房地產市場的難以掌控，一直是其宏觀經濟平穩運行的最大挑戰。溫家寶曾在公開記者會上說，大陸房價遠遠未回合理價格，間接坦承調控失敗。習近平與李克強主政之後，房市依舊是市場經濟發展的軟肋。
近日，最具發言權的兩位中國地產界人士華遠集團總裁任志強、SOHO中國董事長潘石屹，針對中國政府最新一輪房市調控政策給房價和房地產商帶來的影響，提供最新觀點。
截取部份提供讀者參考。潘石屹的觀點是，中國的市場處在大的泡沫中間，在過去一年半時間裡，土地比房子貴，這就是「麵粉比麵包貴」。以上海和北京而言，房租回報率非常低，只有1％，不若全球平均水準是7?8％。在這種泡沫情況下，房價能夠一直維持不現實。
任志強則透露，各地方政府近期調控房市方式是，「北京有一些樓盤就是政府官員知道你開盤前一天告訴你，還得降，這樣我們就向中央好交代了。」
更引起震撼的，則是靠房產起家的中國首富王健林，上月底接受CNN Money獨家專訪時坦言「中國房市泡沫越來越大」。他說，「更糟的是，這個史上最大的泡沫逐漸失控。」
王健林說，大陸房市當前最大的問題，在於上海等超級大都會的房價狂飆，但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主，造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫，「政府動用諸多措施，包括限購、或是從貸款額度下手，然而沒有一項辦法奏效。」
中國房市運轉，已遠遠超出台灣人的想像空間。近期不少城市（上海、深圳及鄭州等）傳出，民眾為以優惠的頭期款購買第二套房，不惜走上離婚一途，且辦離婚人數多到擠爆辦理手續的民政局。
看來，王健林等房產大亨對房市的分析，算是十分含蓄。不過，大陸房市的最大問題，並不在於民眾搶房而作出的選擇，撇開大陸本身經濟體制轉軌過程產生的影響因素，最明確的問題是，只要中國政府要調控，房市就越漲。由此，或者我們可以說，官方的任何措施，未能達到預期的結果，才是值得深究的原因。
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